Рынок строительства и недвижимости в кризисe..

Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме. Сегодня кризис вносит свои коррективы.

Киев и область
Столицу хотят окольцевать высотками

Уже в 2020 году в городе могут появиться десятки 100-этажных гигантов. Идея создать высотное ожерелье вокруг Киева появилась у столичных архитекторов давно. И вот Академия архитектуры разработала концепцию, которая определила места для строительства стеклянных гигантов. По новым правилам в историческом центре строить нельзя, а выезды из города уже скоро могут обрасти гигантскими башнями.

Что такое «независимость» кредитного брокера?

В условиях стагнации рынка недвижимости и сжатия ипотечных программ, игроки рынка вынуждены браться за все то, что приносит или может приносить доход. Тема ипотечных (кредитных) брокеров возникла года три назад, когда этим начали заниматься люди, посчитавшие, что на помощи заемщикам можно профессионально зарабатывать.

Меняем целевое назначение жилья

Сдавать квартиру под офис гораздо выгоднее, чем в качестве жилья - говорят эксперты. Однако формальная процедура перевода жилья в нежилой фонд может обойтись собственнику в $20-30 тыс. и занять около года.

Киев и область
Финансовый кризис: спешим покупать дешевую землю

Хотите по дешевке получить в собственность киевскую землю? Возьмите ее в аренду. Уже буквально через год сможете выкупить ее по цене, существенно ниже рыночной...

Когда вернется кредитный рай?

Очередная цепь банкротств финансовых учреждений только усиливает беспокойство отечественного обывателя. А руководство Кабмина в какой-то момент забыло о собственных уверениях в том, что мировой кризис никоим образом не отразится на ситуации в нашей стране.

Киев и область
В Киеве наметилась тенденция по сдаче офисов в субаренду

В Киеве отмечается тенденция по сдаче офисных помещений в субаренду из-за экономического кризиса, сообщил директор департамента стратегического консалтинга и оценки компании Сергей Маркосян.

Киев и область
Более 75% киевлян не поддерживают идею Черновецкого о сокращении количества районов столицы

Более 75% киевлян не поддерживают предложенную мэром столицы Леонидом ЧЕРНОВЕЦКИМ идею об укрупнении районов и сокращении их количества.

Киев и область
«XXI Век» может сменить владельца

Столичный бизнесмен Лев Парцхаладзе ведет переговоры о продаже девелоперской компании "XXI Век". Информацию о возможной смене собственника подтвердили сразу два участника строительного рынка. Об этом сообщает Украинский Бизнес Ресурс (УБР).

Jones Lang LaSalle сократит около 50 человек в России и Украине

Компания Jones Lang LaSalle, одна из ведущих в мире фирм по управлению проектами и консалтингу в сфере недвижимости, приняла решение о сокращении около 50 сотрудников в офисах в России и Украине.

Вторичный рынок жилья: цены на стороне покупателя

Риелторы избегают слова «обвал», отдавая предпочтение деликатному выражению «уплотнение стоимости недвижимости».

Торг здесь неуместен! Если кризис затянется, многие супермаркеты обанкротятся

Финансовый кризис не приведет к массовой распродаже торгово-розничныхсетей с высокой долговой нагрузкой — инвестиционные возможности потенциальных покупателей ретейлеров ограничены.

Время покупать жилье на вторичном рынке

Последние пять лет правила игры на вторичном рынке недвижимости диктовали продавцы. Они устанавливали цену продажи, отказывались торговаться с покупателями и не платили комиссионные риелторам. В течение последнего месяца все перевернулось с ног на голову.

НБУ приучает жить без кредитов

Кредитование физлиц медленно умирает «по согласию сторон». Банкиры ограничивают выдачу займов населению, опасаясь невозвратов, украинцы не торопятся влезать в долги из-за неуверенности в собственной финансовой стабильности и космических цен на кредиты. Еще больше охлаждает взаимный интерес друг к другу банков и рядовых заемщиков ведомство Владимира Стельмаха

Киев и область
Киевсовет дал согласие на продажу двух земельных участков в Святошино за 3,1 млн. гривен

Киевский городской совет дал согласие на продажу двух земельных участков общей площадью 0,13 га в Святошинском районе столицы за 3,051 млн. грн.

«Киевгорстрой» прогнозирует скорое возобновление ипотечного кредитования

Первый вице-президент ХК “Киевгорстрой” Василий Можар прогнозирует возобновление банками ипотечного кредитования в декабре текущего года. Об этом он сообщил журналистам в ходе “Дня открытых дверей” в двух жилых домах шестого микрорайона массива “Осокорки” в Киеве. “Отслеживая ситуацию, я вижу, что мы выйдем из этой проблемы через месяц. Банковская система возобновит кредитование, и будет работать с населением и застройщиками”, - сказал он.

Киев и область
Эксперт прогнозирует ежегодное снижение арендных ставок на торговую недвижимость в Киеве на 20% в течение 1-2 лет

Арендные ставки на торговые помещения в Киеве из-за кризиса на рынке заемных средств будут снижаться ежегодно приблизительно на 20% в течение одного-двух лет, прогнозирует управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании 1849 PLC (Киев) Роберт Вэлан.

Киев и область
Объемы продаж киевской «вторички» упали в 10 раз

В 10 раз упали объемы продажи квартир на вторичном рынке в столице в связи с экономическим кризисом. Об этом сообщил первый вице-президент союза специалистов по недвижимому имуществу Киева Игорь Однопозов, информирует Радiо Київ.

Застройщики выкрутились: продают квартиры в рассрочку

Банки сократили выдачу кредитов на жилье, но строительные компании начали предлагать покупателям приобрести квартиру вовсе без участия банка. Одни застройщики продают жилье в рассрочку, другие - дают кредиты из своего кармана, причем дешевле, чем в банке. Оба способа обещают сэкономить немалые деньги. И все же при покупке первичного жилья следует быть осторожным, пишет газета "24ua".

Украинские коллекторы создают ассоциацию

Как сообщил «і» генеральный директор Европейского агентства по возврату долгов (ЕАВД) Александр Ильчук, на данный момент шесть крупнейших игроков рынка коллекторских услуг проводят последний этап переговоров по созданию профессиональной ассоциации. “Сегодня сам рынок подталкивает нас к необходимости объединиться”,— отмечает он.

Киев и область
Киевсовет снизил паевые взносы застройщиков на развитие инфраструктуры города

Киевский городской совет снизил паевые взносы инвесторов-застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева.

Насколько выгодно заемщику банкротство банка

Банкиры уверяют, что должнику не стоит «спать и видеть», как его банк разорится, так как увильнуть от выплаты по кредиту в 99% случаев все равно не удастся. Банк признается банкротом далеко не сразу. Этому обычно предшествует процедура санации. Если санатор не справился, то Национальный банк Украины назначает временного администратора, задача которого вывести финучреждение из кризисного состояния. Все эти мероприятия могут длиться от 6 месяцев до года.

Дефолтная квартира с молотка, или что делает банк, если заемщик не погашает ипотечный кредит?

Финансовый кризис может спровоцировать массовый невозврат кредитов, залогом по которым выступает жилье. Банки Украины будут вынуждены пускать это имущество с молотка. «Ипотечных квартир продаваться стало больше. Если еще год назад это были единичные случаи, то сейчас они уже на слуху». По словам начальника отдела развития ипотечных продуктов OTP Банка Светланы Спицыной, доля дефолтных кредитов в их банке сегодня составляет около 0,1% от общего портфеля.

Донецк и область
В Донецкой области стоимость недвижимости упала на 30-35%

В Мариуполе (Донецкая обл.) за последние три недели стоимость недвижимости снизилась на 30-35%. Если ранее однокомнатные квартиры стоили 35 - 37 тыс. $, то сейчас такие квартиры стоят от 25 до 30 тыс.$. Аналогичная ситуация наблюдается и по двухкомнатным, и по трехкомнатным квартирам.

Почему складская недвижимость продается?

В условиях усугубляющегося экономического кризиса девелоперы, имеющие проекты различной стадии строительной готовности, вынуждены привлекать инвесторов либо продавать мелкие объекты для завершения масштабных. Некоторыми девелоперами в первую очередь складская недвижимость была выставлена на продажу. Причин тому несколько…

Игорь Бураковский: На следующий год я прогнозирую резкое снижение цен на недвижимость

Директор Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский не считает кредит МВФ в 16,5 миллиардов долларов угрозой для Украины, утверждает, что цена на газ не будет стремительно повышаться, и ожидает падение цен на рынке недвижимости в следующем году. Больше - в интервью интернет-газете «Фраза».