|
 |
|
 |
|
Ипотека обмельчала |
24.ua
04.09.2008 |
Слишком высокие цены на недвижимость и непосильные процентные ставки вынуждают украинцев брать только маленькие кредиты на приобретение жилья.
Покупка квартиры за счет банковского кредита становится все недоступнее для обычного украинца. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), во втором квартале (за апрельиюнь этого года) банки выдали по всей стране лишь 11,9 тыс. кредитов на покупку жилья на вторичном рынке. Это значительно меньше, чем в начале года. В январемарте украинцы получили в банках 16 тыс. кредитов на эти же цели. По данным УНИА, сократились и объемы кредитования с 4,1 млрд. грн. в первом квартале до 2,1 млрд. грн. во втором.
Ранее рынок недвижимости сдерживали слишком высокие цены на жилье. Теперь к этому добавилось и повышение банками ставок по ипотечным кредитам. В результате количество заемщиков, способных обслуживать кредит, резко упало. Вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин считает, что именно рост ставок привел к стагнации рынка недвижимости. Ведь роль ипотеки в приобретении квартир все еще значительна с ее помощью покупается 6070% квартир на вторичном рынке. Чаще всего ипотечный кредит берут для улучшения жилищных условий, например, для покупки с доплатой двухкомнатной квартиры после продажи однокомнатной.
По подсчетам 24, покупать квартиры в кредит стали намного меньше даже в традиционно богатом Киеве. Если за апрельиюнь в стране было выдано 12 тыс. кредитов на приобретение жилья, а доля Киева и области в общем количестве новых ипотечных кредитов составляет 11%, то выходит, что в месяц в столичном регионе банки выдают менее 450 кредитов на покупку квартир. Это мизер, если сравнивать с все возрастающим количеством предлагаемого на продажу жилья. Уже сейчас в газете Aviso рекламируется свыше 7,2 тыс. квартир, выставленных на продажу в столице, а база данных портала Realt.ua насчитывает 11,1 тыс. квартир.
В целом кредиты на приобретение жилья, по сравнению с прошлым годом, значительно обмельчали. На основании данных УНИА 24 подсчитала, что в прошлом году украинцы брали на покупку квартир в среднем 3,4 тыс. кредитов в месяц на сумму 1 млрд. грн. Однако уже в этом году банки в месяц выдавали в среднем 4 тыс. кредитов примерно на такую же сумму. Выходит, что во втором квартале средний размер ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке составил 182 тыс. грн., хотя еще в январемарте он был 252,5 тыс. грн.
В то же время банкиры не склонны называть нынешнюю ситуацию стагнацией. Все разговоры о стагнации рынка больше связаны с ожиданием падения, чем с каким- то экономическим фактором, полагает директор направления ипотеки Укрсиббанка Роман Тищенко.
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
Авторы законопроекта "Об игорном бизнесе" уже приблизительно знают, где расположатся три зоны. Между тем, запрет азарта серьезно отразился на рынке недвижимости.
|
|
|
Рада приняла закон, по которому у хозяина могут принудительно выкупить дом для общественной необходимости. Закон "Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости", больше всего ждут чиновники и местные власти.
|
|
|
В Киеве арестован украинский бизнесмен Мстислав Скоробогатов, один из владельцев торгового центра Метроград, а также гостиниц Русь и Славутич, сообщает Новый регион.
|
|
|
Риелторы ждут, когда рынок недвижимости достигнет ценового дна. Однако мнения о том, наступила ли на рынке ценовая стабильность, расходятся: одни говорят о явных признаках стабилизации, другие – что рынок выровняется не меньше чем через год.
|
|
|
Сегодня в Украине официально не стало игорных заведений — в силу вступил закон о запрете азартного бизнеса в стране. Большинство казино, игровых залов и букмекерских контор сворачиваются или спешно перепрофилируются. Теперь основная забота владельцев «одноруких бандитов»— подороже сдать или продать занимаемые ранее помещения. «Новая» застала работников одного из игорных залов за развешиванием объявлений о сдаче помещения в аренду.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
июль 2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
| 13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
| 20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
| 27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
