|
 |
|
 |
|
Рынок строительства и недвижимости в кризисe.. |
АГЕНТ.ua
04.11.2008 |
Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме. Сегодня кризис вносит свои коррективы.
Строительным компаниям приходится пересматривать планы своего развития, так как вопрос финансирования становится все более острым. Многие компании планируют уже в будущем году сократить объемы строительства или совсем заморозить часть проектов, а для закрытия финансовых брешей распродают проекты и акционерный капитал. Эксперты расходятся во мнении о том, как дальше будет развиваться рынок. Большинство из них отмечает, что ситуация слишком неопределенная. Отчасти это связано с тем, что конкурентная борьба ведется нерыночными способами. Не секрет, что себестоимость строительства в Украине во многом определяется не ценой труда и материалов, а связями. Ожидается, что кризис отразится главным образом на мелких и средних компаниях, которые будут балансировать на грани банкротства. Средним компаниям, у которых не налажены связи с банками, придется к кому-нибудь примкнуть, чтобы не разориться - ситуация очень похожа на то, что происходит в банковской сфере, а у малых предприятий, которых крайне мало на рынке, по мнению большинства экспертов, в период кризиса нет шансов выжить.
Производство стройматериалов - менее рискованный, но почти столь же доходный бизнес, как строительство и, похоже, производителей и поставщиков строительных материалов кризис пока не коснулся. Эта отрасль остается весьма привлекательной для вложений. Добыча щебня, к примеру, может обеспечить 70-процентную валовую рентабельность. Как быть если вы собрались купить, продать, сдать или снять квартиру, сделать ремонт в доме, офисе, квартире, построить частный дом? Среди агентств недвижимости в Киеве можно смело обращаться в "Благовест". Основными продавцами строительных материалов останутся "Эпицентр" и "Новая Линия". Для частных застройщиков и лиц планирующих ремонт следует обращаться в строительную фирму "Варяг". Эти компании не только останутся на плаву, но и смогут предложить частным лицам качественные услуги.
Спекулянты, не видя перспектив, ушли с квартирного и строительного рынка. Теперь строительные компании и продавцы недвижимости ориентируются на нового клиента, - покупателя, приобретающего квартиру для себя, а не для перепродажи. Это выгодно и покупателю: строители конкурируют, стараясь заманить клиента. Бесквартирные граждане напуганы кризисом и скандалами вокруг "Элита-центра", который обманул почти две тысячи человек, собрав с них деньги и не построив ни одной квартиры. В новых условиях потенциальным покупателям следует выкладывать денежки только за построенное жилье, а не за мифические квадратные метры, которые строители обещают возвести на месте нынешних котлованов.
Еще два года назад на волне ажиотажного спроса на жилье, когда цены поднимались на 5% в месяц. За день застройщики распродавали целые многоквартирные дома. Покупатель с удовольствием платил за недвижимость, которая, по сути, существовала только на бумаге.
Теперь же в условиях тотального недоверия к строителям и катастрофического застоя на рынке недвижимости, чтобы продать жилье, компания должна предложить сделку с минимальными рисками. Для покупателя лучшим решением является приобретение квартиры в доме, который полностью построен и сдан в эксплуатацию, приобретение приватизированного участка для строительства дома, выбор компании - поставщика услуг, которая сможет соответствовать всем необходимым требованиям.
http://realt.ua/
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
Риелторы ждут, когда рынок недвижимости достигнет ценового дна. Однако мнения о том, наступила ли на рынке ценовая стабильность, расходятся: одни говорят о явных признаках стабилизации, другие – что рынок выровняется не меньше чем через год.
|
|
|
Рада приняла закон, по которому у хозяина могут принудительно выкупить дом для общественной необходимости. Закон "Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости", больше всего ждут чиновники и местные власти.
|
|
|
Авторы законопроекта "Об игорном бизнесе" уже приблизительно знают, где расположатся три зоны. Между тем, запрет азарта серьезно отразился на рынке недвижимости.
|
|
|
В Киеве арестован украинский бизнесмен Мстислав Скоробогатов, один из владельцев торгового центра Метроград, а также гостиниц Русь и Славутич, сообщает Новый регион.
|
|
|
Сегодня в Украине официально не стало игорных заведений — в силу вступил закон о запрете азартного бизнеса в стране. Большинство казино, игровых залов и букмекерских контор сворачиваются или спешно перепрофилируются. Теперь основная забота владельцев «одноруких бандитов»— подороже сдать или продать занимаемые ранее помещения. «Новая» застала работников одного из игорных залов за развешиванием объявлений о сдаче помещения в аренду.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
июль 2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
| 13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
| 20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
| 27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
