Спасти «Киевгорстрой» может приход нового собственника |
glavred.info
05.09.2008 |
Эксперты по недвижимости советуют украинцам не рассчитывать на подешевение жилья: строители борются за «плавучесть судна» из последних сил, и не готовы терять такие необходимые сегодня дензнаки, – пишет газета «ВВ».
«Ужесточение политики правительство относительно получения коммерческими банками дешевых иностранных кредитов, вынудило последних не только повысить процентные ставки, но и ограничить объемы выдачи займов физическим лицам на покупку недвижимости. В сложившейся ситуации, застройщики вынуждены либо сворачивать свою деятельность, либо провести внутреннюю перекапитализацию средств. Иными словами, где-то найти ресурсы достаточные для того, чтобы завершить объекты. Коварность ситуации в том, что в первых рядах жертв могут оказаться клиенты государственных строительных компаний, в которых отсутствует мощная и эффективная система менеджмента», - говорится в статье.
Как пишет автор со ссылкой на экспертов рынка, критическая финансовая ситуация сегодня сложилась в столичном холдинге «Киевгорстрой». Лишившись, в виду изменения законодательства, приоритетных прав на получение от городских властей земли, многочисленных финансовых льгот, а теперь и дешевых кредитов, компания вымыла практически все свои оборотные средства. А декларируемые имущественные активы, по свидетельству самих сотрудников «Киевгорстроя», не настолько ликвидны, чтобы за счет их продажи продолжать строить дома. Эксперты утверждают, что спасти «Киевгорстрой» (фактически «пустышку» - как говорят экономисты, «оболочечную компанию») от банкротства сегодня может только приход нового, более эффективного собственника, который может рискнуть на этом шатком фундаменте организовать жизнеспособный бизнес.
|
