Недвижимость растет в цене из-за закрытых казино |
АГЕНТ.ua
20.07.2010 |
Закрытие игорного бизнеса в Украине повлекло за собой не только увеличившуюся безработицу и уменьшение поступающих налогов.
После закрытия разного рода залов игровых автоматов и казино на рынке недвижимости резко возросло количество предложений помещений, поэтому резко упали арендные ставки на коммерческую недвижимость (на 20-30%).
Согласно данным, предоставленным Киевгорадминистрацией, еще в 2009 году в столице официально работало в общей сложности 1153 заведений, относящихся к игорному бизнесу, которые занимали общую площадь в 50 тыс. кв. м. Большинство из них (около 90%) - отдельно стоящие здания в популярных местах и фасадные помещения. И это только данные по легальным заведениям.
Сейчас ситуация как в столице, так и в других городах, стабилизировалась, но существует и угроза обратного эффекта. В действие может вступить закон об игровой деятельности в крупных городах и городах автономной республики Крым. Аналитики прогнозируют, что если закон вступит в силу, в Крым будут массово вливаться инвестиции из самых разных стран, что скорее всего повлечет за собой дефицит коммерческой недвижимости, и, соответственно, арендные ставки резко пойдут вверх. Эксперты считают, что средняя цена квадратного метра с 1500 долларов вырастет до 2000 долларов, ну а дальнейший рост цены будет уже зависеть от количества желающих инвестировать бизнес в этом регионе. По самым смелым прогнозам, цены могут достичь уровня киевских. Бизнесменам, которые уже работают в Крыму, стоит подумать о перспективах с новыми тарифами.
http://ubr.ua/
|
