АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    июнь 2017    →
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
 
Последние новости


Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.

Дом? Что может быть проще! Быстровозводимые дома

АГЕНТ.ua

В 60-х годах прошлого столетия западные архитекторы прогнозировали, что в начале XXI века большинство людей будет жить в сборно-модульных жилищах, построенных за фантастически короткие термины.

Их предсказания сбываются: комфортабельное, экономичное и конкурентоспособное строительство зданий за срок от 4 дней до 9 месяцев – реальность наших дней.

Сокращение строительного цикла по быстровозводимой технологии происходит благодаря тому, что, во-первых, такой дом в 5-6 раз легче кирпичного и требует устройства облегченного фундамента. Во-вторых, он доставляется на место монтажа в виде набора деталей (каждая имеет свой номер согласно проекту), и несколько человек собирают его, как конструктор.

КАРКАСЫ БЫСТРОГО ПРИГОТОВЛЕНИЯ

Около 80 % всех быстровозводимых домов в мире строятся по каркасной технологии, выполняемой на основе металлических и деревянных каркасов. Ее особенность – разделение функций несущей и ограждающей конструкций. Несущие функции выполняет каркас, ограждающие – утеплитель в комбинации с ветро-, гидро- и парозащитными материалами. Стена каркасного дома в разрезе напоминает слоеный пирог: внутренняя обшивка; слой пароизоляции; каркас с промежутками, заполненными утеплителем; ветрозащитная мембрана; наружная обшивка каркаса; фасадная облицовка (если требуется). Внутри «пирога» спрятаны инженерные коммуникации.

Каркасная технология, при которой основой дома является очень прочный и жесткий деревянный каркас («канадская»), обеспечивает благоприятный микроклимат в помещении. Снаружи каркас обшивается негорючими цементно-стружечными или стружечными плитами и покрывается ветрозащитной мембраной, изнутри – заполняется утеплителем (стекло-, базальтовой ватой, пенополистиролом). С внутренней стороны стен утеплитель герметично закрывается пароизоляционными пленками-мембранами, на которые набивается обрешетка и гипсокартон.

Стеновые, потолочные и напольные перекрытия каркасно-панельного дома выпускаются в заводских условиях (по чертежам, выполненным с учетом пожеланий заказчика) в виде рамного каркаса, обшитого снаружи и изнутри плитами, заполненного утеплителем с пароизоляционной мембраной, с вмонтированными внутри коммуникациями и установленными окнами, готового к оклейке обоями, окраске, настилу полового покрытия и т. д. Панели собираются 3-4 дня.

Каркасно-щитовая технология позволяет воплотить практически любые «архитектурные фантазии» заказчика и легко смонтировать дом с отличными теплотехническими характеристиками. Его несущий элемент – деревянный каркас из толстых досок или обычного бруса, придающий зданию устойчивость. Снаружи каркас облицовывают двумя слоями ДСП, ОСП, цементно-стружечных плит, внутри – вагонкой, фанерой или оргалитом. В качестве тепло-, паро- и звукоизоляторов используют минеральные материалы. Для отделки фасада (возможной сразу после установки дома, так как он не дает усадки): подходят любые материалы кирпич, камень, сайдинг, вагонка, декоративная штукатурка.

В каркасно-брусовом доме стена состоит из вертикальных брусьев с пазами по боковым сторонам каркаса и горизонтальных брусьев с шипами на концах. При монтаже в пазы вертикальных брусьев входят шипы горизонтальных.

Этот метод можно назвать быстровозводимым с одной оговоркой: поскольку брусья дают усадку, для внутренней отделки дома надо отложить на год и предварительно законопатить швы между брусьями.

В металло-каркасном доме каркас состоит из нижнего и верхнего поясов, соединенных между собой трубами по углам и металлическими стержнями в плоскости стены. Снаружи и внутри металлоконструкция закрывается сэндвич-панелями или гипсокартонными плитами повышенной огнестойкости и заполняется минерало-ватными плитами толщиной 150-200 мм или заливается бетоном. Фундамент выполняется, как правило, в виде монолитных свай. Благодаря такой конструкции дом представляет собой единое целое и прекрасно выдерживает ветровые нагрузки. Срок монтажа (в зависимости от вида отделки) – до 2-4 недель.

При каркасной технологии из комбинированных блоков, их наружная часть выполняется из прессованной клееной древесной стружки (паропроницаемой и обладающей высокой влагостойкостью), внутренняя – из железобетона. Причем дерево, составляющее 90% всех материалов, обеспечивает отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики и экологичность постройки.

НУ КТО ТАК СТРОИТ?! И ПОЧЕМ?

Стоимость быстровозводимого дома без внутренней отделки от «Темис Буд», «Деворы», «Киевгорстроя» и др. с деревянным каркасом, обшитым сэндвич-панелями – от 450 у. е./м2; с металлическим каркасом – от 310 у. е/м2; каркасно-брусового – около 300 у. е./м2; из комбинированных блоков – 700 у. е./ м2. Цена квадратного метра с внутренней отделкой повышается на 100-150 у. е.



Журнал "Стройся"






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Физическое лицо
Андрей
Представитель собственника
Запорожье
066 1528618
Василий
Агенство недвижимости " Астория люкс "
Киев
067 9804918
067 9892237
095 3497306
Подгорный Сергей
Зам. генерального директора агентства недвижимости "Альянс-Брок"
Киев
044 3319190
097 7890017
Геннадий
Киев
050 4450448
LUXUSDOM
Миколенко Владимир
Киев
073 0733343
050 3313478
АН Риэлти Сити
Татьяна
Белая Церковь
067 1878899
050 2014188
АН "Новый Киев"
АН "НОВЫЙ Киев"
Киев
063 2385482
066 6343115
050 6124113
098 8458664