АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    ноябрь 2018    →
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
 
Последние новости


Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.

Чем выгодна совместная аренда жилья?

АГЕНТ.ua

В последнее время все чаще говорят о совместной аренде жилья, особенно в крупных мегаполисах. Что же это за явление, и чем оно отличается от обычной аренды комнат?

Дело в том, что, желая арендовать комнату, человек заранее не знает, кто именно будет жить за стенкой, и ищет, в первую очередь, подходящую жилплощадь. А совместная аренда – это, наоборот, поиск подходящего соседа, с которым делить квартиру будет наиболее комфортно. Получается, что предварительный поиск соседей – это более продвинутый вариант аренды комнаты, накладывающий множество требований как на квартиру, так и на жильцов.

Причина этих условий в том, что цены на недвижимость в столице настолько подскочили, что снимать квартиру стало многим не по карману. И людям, ранее не сталкивавшимся с арендой комнат, приходится «уплотняться» и переезжать-таки в комнаты, либо подселять к себе соседей. А поскольку сменить квартиру на комнату психологически сложно, то люди стараются подобрать себе таких соседей, с которыми приятно жить.

Есть и альтернатива совместной аренде: переезд из города в область, где цены, впрочем, тоже быстро растут. Тем более, что ежедневная поездка из области и обратно – это дополнительные расходы и потеря личного времени, а значит, и комфорта.

Итак, мы возвращаемся к забытым «коммуналкам». С той разницей, что инициатором здесь выступает не государство, а рынок недвижимости. В принципе, логично: все-таки, у нас рыночная экономика, а не государственно-плановая.

А как у них?

Давайте посмотрим, как развивается идея совместного проживания на Западе. Там тоже люди объединяются с целью экономии на арендной плате, и называется это руммейт (англ. roommate, сосед по комнате).

Руммейт – это модный способ знакомства, имеющий полезную «фишку» в виде экономии на аренде. Западные сайты по поиску соседей похожи на сервисы знакомств: объявления – это анкеты, которые нельзя просмотреть, не зарегистрировавшись. Во всяком случае, на крупнейших сайтах дело обстоит именно так. В США есть популярный телесериал «Друзья», в котором показана жизнь студентов, арендующих вскладчину квартиру. Ведь для студентов совместная аренда – замечательный способ почувствовать самостоятельность и обзавестись новыми друзьями.


Кадр из сериала «Друзья»
Дело в том, что на Западе аренда не является такой жуткой проблемой, как у нас. Западные агентства недвижимости берут в несколько раз меньшую комиссию, да и сами цены не так кусаются. Недавно я спросил у друга из Канады, сколько стоит арендовать хорошую квартиру в центре Монреаля. «Четырехкомнатная квартира стоит 600 долларов в месяц. Это обычная, средняя квартира», – ответил он. Вот она, разница!

Где и как искать соседей?

Давайте перечислим условия, которые стоит предъявить к соседу, чтобы с ним было приятно жить. Итак, на что обращаем внимание:


отношение к табаку,

отношение к алкоголю,

отношение к веселью и вечеринкам,

отношение к мусору,

наличие домашних животных и отношение к ним,

наличие детей…

Этот список можно продолжать бесконечно, и если что-то в предпочтениях соседей не совпадает, то начинаются трения, приводящие со временем к междоусобицам и невыносимости совместного проживания.

Итак, у соседей должна быть взаимная симпатия или хотя бы терпимость – это факт. Но как найти подходящего соседа? Про агентства можно забыть, ведь им как раз выгодно, чтобы вы поскорее разбежались и снова обратились к услугам риэлтора. В газетное объявление «втиснуть» представленный выше список требований к соседу плюс требования к квартире и ее расположению – нереально. Остается один вариант поиска – Интернет. Вот несколько отечественных сайтов:

Flatmates.ru – один из первых проектов в Рунете на тему совместной аренды. Очень похож на западную модель поиска соседей как названием, так и функционалом. К сожалению, сайт является платным, поэтому теряет популярность.

Соседи. Живём!ru – проект портала Живём!ru. На сегодняшний день здесь представлена крупнейшая база предложений по совместной аренде.

Поиск соседей в России немного отличается от западного руммейта. Да, у нас это тоже разновидность знакомства, но у наших студентов он не имеет такой популярности, как на Западе. Ведь большинство российских студентов сейчас не в состоянии снять комнату, даже вскладчину. «Классический» сосед – это молодой менеджер, который желает снизить затраты на аренду, а заодно и с кем-нибудь познакомиться.

Существует два типа соседей: одни ищут, к кому бы подселиться, и таких подавляющее большинство, а другие приглашают поселиться к ним в квартиру или комнату. Людей, приглашающих подселиться, очень мало. Самый популярный способ снять жилье вскладчину – это найти несколько потенциальных соседей, которые ищут комнату в том же районе, и уже вместе с ними ездить смотреть варианты.

Здесь мы видим еще одну особенность отечественного руммейта: у нас поиск соседа привязан к станции метро. Согласитесь, сложно, живя в Химках, ездить на работу в Теплый Стан.

В чем еще польза?

Община – это отличная компания для ведения хозяйства. Это поняли еще древние. Ведь если устроить разделение труда, то мужчины могут приносить продукты, а женщины – готовить ужин. Можно вводить расписание уборок: сегодня убираешь ты, завтра – сосед. Эти навыки потом и в семье пригодятся.

Итак, совместная аренда в России – это, в отличие от западного руммейта, не столько знакомства и развлечения, сколько возможность снять комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченной жилплощади.

Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю! Решим жилищную и демографическую проблемы одновременно!

http://realt.ua/






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

ALEX
Киев
098 3442923
Эдуард
СПІЛКА ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОГО МАЙНА УКРАЇНИ. Сертифікат - 060ф. Купля-продажа недвижимости, ввод в эксплуатацию …
Киев
050 3302291
067 1108409
Віктор Бондар
Сертифікований фахівець "Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України" (АФНУ), діючий член КМВ …
Гребенки
38067 8885483
Ольга
АН"Светлица"
Киев
044 2331329
044 2295300
063 8413636
096 3114240
Геннадий
Киев
050 4450448
Куценко Борис Владимирович
КАЧЕСТВЕННЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ при продаже и покупке недвижимости. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ …
Киев
050 5823252
Гебель Виталий
Киев
097 3279754
099 5435566