АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    август 2018    →
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
 
Последние новости


Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.

На волне интереса инвесторов

Property Times

Киев второй раз участвовал в крупнейшей европейской выставке инвестиционных проектов МIPIM. Впервые украинская делегация объединила городскую государственную администрацию и ведущих операторов столичного рынка недвижимости.

Инвестиционный рейтинг Киева более высок, чем других регионов и муниципалитетов Украины. Примерно треть всех иностранных капиталов, вложенных в Украину, приходится на столицу. Порядка 12% этого объема инвестированы в строительство и другие активы рынка недвижимости. На начало января 2004 г. прямые иностранные инвестиции в Киев составили $2,7 млрд.
Интенсивно развиваются все сегменты киевского рынка коммерческой недвижимости: офисные и торговые центры, гостиницы, логистические и рекреационные комплексы, но до насыщенности в европейском понимании этого понятия еще далеко. Даже при нынешних высоких темпах строительства такая ситуация сохранится еще пять лет. Рентабельность строительной отрасли в Украине существенно выше, чем во многих европейских столицах, а украинское законодательство обеспечивает защиту иностранных инвесторов. Однако они все еще находятся в плену устоявшихся представлений о непрозрачности процедур инвестиционных конкурсов, коррумпированности чиновников и высоких рисках, которые ожидают каждого решившегося вложить средства в Украину. Именно поэтому участие в выставке было организовано под девизом «Открытый Киев – Новая эра».
На стенде делегации Киева были представлено более 40 проектов в различных сегментах рынка: офисные здания, торгово-развлекательные центры, гостиницы, многофункциональные комплексы.
Киевская городская администрация презентовала важные для дальнейшего развития города проекты по реконструкции пл. Харьковской, освоению острова Галерный и прибрежной зоны р. Десенка. Комплексная реконструкция наземного и подземного уровней Харьковской площади существенно улучшит транспортную ситуацию в левобережной части города. Здесь также появятся офисно-выставочный центр, торговые точки и рестораны, автостанция и паркинг. Согласно проекту многофункционального комплекса в районе острова Галерный на самом острове и прилегающих территориях создадут рекреационную зону с торговыми и развлекательными комплексами, со спортивными и реабилитационными центрами, мотелями, яхт-клубом, бизнес-центром и коттеджным городком. Еще один проект предусматривает строительство многофункционального центра в районе залива реки Десенки, который будет включать гостиницу, сеть мотелей, торгово-развлекательный центр, водноспортивный комплекс.
Компании ИК «ХХI Век», First Ukrainian Development и «КИГ» представили на МIPIM-2005 совместный проект – многофункциональный комплекс Dnipro Riverfront, который преобразит территорию рядом с историческим центром Киева и днепровскими склонами. Проект предусматривает строительство кафе, ресторанов, гостиниц различного уровня, жилых апартаментов, офисных и торговых комплексов. «В этом году наш стенд вызвал огромный интерес у потенциальных инвесторов и партнеров, и должен отметить, что в целом мы оправдали их ожидания. Стенд украинской делегации входил в десятку крупнейших стендов на выставке. Наша компания привезла восемь проектов коммерческой недвижимости, которые стали предметом переговоров о сотрудничестве. Среди компаний, с которыми достигнуты договоренности о сотрудничестве, – Raiffeisen Evolution, Europolis, General Electric Capital Golub, Warimpex», – подытоживает Лев Парцхаладзе результаты участия компании в инвестиционном форуме.
Также ИК «XXI Век» представила вниманию инвесторов и девелоперов проекты строительства четырех- и пятизвездочных гостиниц в центральной части Киева, проект комплексной застройки территории возле озера Вырлица. Комплекс «Вырлица», который расположится на левом берегу Днепра, станет визитной карточкой города для всех въезжающих в Киев со стороны аэропорта «Борисполь».
Директор направления компании «Киевская инвестиционная группа» Валерий Кодецкий прокомментировал участие в выставке следующим образом: «Первый блин не вышел комом. Интерес к киевскому стенду был подогрет модой на Украину в Европе, и мы ставили перед собой задачу не разочаровать участников и гостей выставки, предложив оригинальные проекты и продемонстрировав открытость и профессионализм нашей компании.
Особенно хочется отметить интерес к Украине и Киеву со стороны россиян и прибалтов. Общее прошлое (строительные нормы и стандарты СССР) обеспечило нам быстрый переход от фазы знакомства к детальному обсуждению конкретных проектов и достижению договоренностей.
По общему признанию компаний, познакомившихся с экспозицией, «КИГ» предлагает широкие возможности для инвестиций в коммерческую, логистическую и жилую недвижимость. Наличие у компании обширного банка земельных участков позволяет удовлетворить жестким требованиям иностранных инвесторов, стремящихся развивать в Киеве гостиничные сети известных мировых брендов или возводить торгово-развлекательные комплексы».
Активное развитие Киева подтверждается еще целым рядом крупномасштабных проектов, которые были презентованы на МIPIM-2005.
Так, концерн «Киевподземдорстрой» представил проекты строительства автодорожных туннелей, которые помогут решить одну из важнейших задач столицы – оптимизировать дорожно-транспортное движение – и сделают поездки по Киеву более приятными и безопасными. Компания презентовала также проекты создания культурно-общественного центра на Крещатике, общественного центра по пр. Победы, проект реконструкции гостиницы «Санкт-Петербург» на бул. Т. Шевченко, зоны отдыха с общественным центром по Набережно-Печерской дороге.
Компания CPD Group презентовала на инвестиционном форуме проекты торгово-развлекательных комплексов «Европарк», «Континенталь», «Жуляны» и логистического центра «Технопарк».
Столичная компания НСМ Group, известная такими объектами, как жилой комплекс «Софийська Брама», офисно-жилой комплекс «Панорама», гостиница «Опера», офисные центры класса «А» и «В» в центре столицы, представила на форуме проекты офисного центра класса «А» и ряда жилых комплексов.
«Инвесторе Лтд», специализирующаяся в сфере инвестиций, менеджмента проектов и консалтинга, представила на MIPIM проекты офисных и жилых комплексов, а также мультифункционального комплекса с офисными, торговыми и жилыми площадями.
В сфере жилищного строительства были презентованы проекты компании «ТММ» – жилые комплексы «Триумф» (Печерск) и «Город солнца» в Голосеевском районе столицы. Также компания предложила вниманию иностранных инвесторов проекты многофункциональных комплексов возле станции метро Левобережная по ул. Луначарского и по ул. Горького в непосредственной близости от Республиканского стадиона.
Что касается загородной недвижимости, то в этом секторе компанией First Ukrainian Development был представлен проект коттеджного городка с гольф-клубом в одном из курортных пригородов Киева – Конче-Заспе. Городок будет обеспечен всей необходимой для жизни и отдыха инфраструктурой, а также иметь яхт-клуб, теннисные корты, баскетбольную площадку, фитнес-центр.
Разнообразие инвестиционных проектов в различных сферах недвижимости, по мнению большинства участников выставки, позволит активизировать процесс привлечения зарубежных инвестиций, тем более что в качестве гаранта выступает киевский муниципалитет.

Екатерина Скрипка






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Александр
АН "Астория Люкс"
Киев
067 5072296
073 5072296
Сергей
АН "Наш Дом"
Киев
067 4080390
063 8161979
Новиков Юрий
КОМАНДА ПРОФЕСИОНАЛОВ поможет продать Вашу недвижимость. Наша специализация продажа жилой недвижимости г. …
Киев
067 4456804
067 4525303
ALEX
Киев
098 3442923
Марина
АН "Твоя Фортеця" Днепропетровск
Днепр
0969072103
ФОРТЕЦЯ
Анна
Купля-продажа: -домов -квартир -участков
Днепр
067 3023451
095 6506770
Олександр Григорович
Киев
095 1730747
067 4021139