АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    сентябрь 2018    →
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
 
Последние новости


Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.

Бытовое рейдерство как способ завладения вашей недвижимостью

АГЕНТ.ua

Тот факт, что вы приобрели квартиру законным путем, далеко не всегда означает, что собственность к вам перешла насовсем, и у вас больше нет причин беспокоиться. Среди тех, кто продает и покупает недвижимость, могут быть люди или даже целые организации, именуемые бытовыми рейдерами. Среди самых основных способов, которым пользуются бытовые рейдеры, можно назвать юридическое оспаривание заключенного ранее договора о купле-продаже квартиры или иного жилья. Чтобы прибегнуть к данному «черному», но часто действенному способу влияния, применяются любые, даже непредсказуемые и бредовые способы обосновать иск и изъятие недвижимости из ваших прав на нее.

Типичная схема выглядит так, как в случае, который мы вам опишем далее. Итак, предполагаемый случай: молодой человек с условным именем Сергей приобретает квартиру в центральном районе столицы. Все документы на данную жилую недвижимость пребывали на момент приобретения недвижимости в совершеннейшем порядке, каких-либо трудностей с опекунским советом либо решением вопросов с совладельцами нет. Сделка произошла, участники привлекли нотариуса, заверили и подписали договор о купле-продаже, Сергею остались ключи от квартиры и пакет документов на купленную жилую недвижимость; бывший владелец с условным именем Антон получил деньги за проданную квартиру. Новый собственник поехал обживаться в новой квартире, а Антон уехал за пределы страны, не оставляя каких-либо координат о том, куда уехал, на что он имеет полное право.

Через месяц к Сергею неожиданно явился некий гражданин, утверждающий, что купленная Сергеем у Антона квартира принадлежит на самом деле этому гражданину, в качестве доказательства предъявляя постановление суда о признании договора между Сергеем и Антоном расторгнутым, которое обязывало теперь уже бывшего владельца квартиры передать квартиру неожиданному и нежданному гостю. А вот основой для подобного вердикта, вынесенного судом, служит якобы факт устного договора между Антоном и непрошеным гостем Сергея. А обманутый незнакомец обратился в суд, тот его прошение удовлетворил и лишил Сергея прав на законно купленную квартиру.

Парадокс, правда, заключается в том, что договор признали недействительным, а вот вернуть деньги обязать забыли (в смысле – что Антон должен Сергею деньги-то за незаконно (якобы) проданную квартиру возместить). Об этом в решении суда ни слова. Зато в постановлении четко указано, что из квартиры Сергей должен выбраться сам и вывезти все свое имущество на протяжении 2-х недель с момента, как приговор суда вступит в силу. К несчастью для Сергея, этот срок истек как раз в день, когда его посетил нежданный гость. Сергей освобождать помещение отказался и бросился в суд подавать на обжалование. Вот только срок подачи апелляции истек, и пока молодой человек искал защиты у юристов и по судам, новый «собственник» обратился к госисполнителям, вскрыл квартиру в присутствии милиционеров и сменил замки на теперь уже «своей» собственности. А также, основываясь на необжалованном постановлении суда, оформил в БТИ все требуемые новые документы, устанавливающие его право собственности на данную квартиру. На сегодняшний день подобная схема получила печальное распространение, поскольку в ряде случаев в нашем судопроизводстве устную договоренность часто приравнивают к письменной., полагая основой для признания договора действительным лишь показания свидетелей. Шансов у героя такой истории не очень много. Впрочем, если он не перестанет давить на рейдеров через суды, обращения в прокуратуру, МВД и привлечение к делу СМИ, то в конечном итоге получит хотя бы»примирительную» компенсацию хотя бы половины тех денег, которые потерял в ходе аферы. Таково уж у нас законодательство.

http://dom.ria.ua/






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Реко.Інвест
Киев
067 5032208
050 4627302
097 3273385
POSITIVE
Минимум сложностей - максимум возможностей
Днепр
050 5728107
096 5961393
050 6289684
096 3326871
"РЕГИОН-СЕРВИС"
Бовкун Игорь Станиславович
ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ К ПРОДАЖЕ ПРОВЕРКА И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОТСУТСТВИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО …
Мелитополь
0619 448081
067 9751166
Физическое лицо
Андрей
Представитель собственника
Запорожье
066 1528618
Марина
АН "Твоя Фортеця" Днепропетровск
Днепр
0969072103
Александр
АН "Астория Люкс"
Киев
067 5072296
073 5072296
Геннадий
Киев
050 4450448