АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    декабрь 2018    →
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
 
Последние новости


Недвижимость. Новости рынка недвижимости.

ПРОЕКТЫ. Сегодня в моде многофункциональность

Property Times

Комплексный подход к застройке больших территорий кварталов требует взвешенных решений и подходов. Предпроектные предложения по строительству мультифункционального комплекса по пр. Победы (в районе метро «Нивки») рассматривались на Градосовете в 2004 г.

В процессе обсуждения был высказан ряд замечаний, которые авторы проекта учли в процессе дальнейшего проектирования.
Проект комплекса был рассмотрен на Градостроительном совете и в целом одобрен.
Концепция проекта предусматривает строительство комплекса, в состав которого войдут три функциональные зоны – жилая, офисная и торговая.
На сегодняшний день площадка занята различными техническими и складскими сооружениями, которые планируется снести. Особенности месторасположения участка и соседство малоэтажной застройки повлияли на объемно-архитектурное решение комплекса. Архитектура объекта, по словам Андрея Протасени, автора проекта, обусловлена градостроительной ситуацией, которая объединяет крупную транспортную магистраль и малоэтажную застройку частного сектора, а также желанием получить самодостаточный комплекс. Применение лаконичных архитектурных форм, создание своеобразного контраста стиля хай-тек с непрезентабельными соседними зданиями, а также террасная структура объекта позволят гармонично вписать его в сложившуюся застройку.
Со стороны пр. Победы разместят офисный и торговый блоки, в глубине квартала – жилой блок. Офисно-торговая зона будет представлена композицией из трех объемов – высотными доминантами по бокам и относительно низким центральным объемом, которые будут «защищать» внутренний двор от шумной магистрали. Торгово-развлекательный комплекс разместится в двух нижних этажах сооружений, ориентированных на пр. Победы. Атриумное пространство визуально объединит все три уровня торгово-развлекательной зоны.
Жилая зона будет сформирована двумя домами террасного типа, которые создадут двор с элементами ландшафтной архитектуры и малых архитектурных форм. Квартиры, выходящие во двор, будут иметь балконы и террасы. В перспективе планируется также строительство офисно-торгового здания на углу пр. Победы и ул. Александровской, что позволит замкнуть объемно-пространственную композицию комплекса и создать единый архитектурный ансамбль.
Принятая ориентация зданий и этажность комплекса, которая, кстати сказать, была понижена по рекомендации совета до 8 этажей, позволяет обеспечить необходимую инсоляцию. Снижение этажности кроме того, дает возможность избежать конфликта с жителями соседних домов, т. к. комфортность проживания в пятиэтажном доме и индивидуальных домах не нарушается. Комплекс размещен в границах землеотвода, однако для перспективного строительства торгово-офисного блока необходимо выполнить доотвод территории. Заказчик на данный момент работает над этим вопросом, отметил автор проекта. В связи с этим принято решение о поэтапной реализации проекта.
Первым планируется построить пятисекционный жилой дом и часть подземного паркинга. Вторая очередь предполагает возведение одной жилой секции, офисно-торгового корпуса и второй части подземного паркинга.
В проекте также детально отработана транспортно-пешеходная схема обслуживания комплекса, выполнен проект благоустройства и озеленения территории.
Совет в целом одобрил проект, рекомендовав заказчику решить все вопросы касающиеся землепользования.

Месторасположение – пр. Победы, 90/1
Площадь участка – 1,628 га (1,24 га – в границах отвода)
Площадь застройки – 13430 кв. м
Общая площадь жилой зоны – 33 585 кв. м
Общая площадь квартир – 23701 кв. м
Площадь офисов – 10 тыс. кв. м
Площадь торгово-развлекательной зоны – 11578 кв. м
Этажность – 8
Количество квартир – 261,
Емкость паркинга – 485 мест
Проектная организация
ООО «Слав-Инвест»,
ООО «Мастер-Проект»
Заказчик – ЗАО ТД «Интерсервис»

Марина_Забельская






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Андрей Павлович
Киев
063 2992809
POSITIVE
Минимум сложностей - максимум возможностей
Днепр
050 5728107
096 5961393
050 6289684
096 3326871
Геннадий
Киев
050 4450448
Марина
АН "Твоя Фортеця" Днепропетровск
Днепр
0969072103
СOMMERCIALPROPERTY
Елена Ус
Комплекс услуг при покупке продаже офисов, торгово-развлекательной и производственно-складской …
Харьков
67 9756611
Новиков Юрий
КОМАНДА ПРОФЕСИОНАЛОВ поможет продать Вашу недвижимость. Наша специализация продажа жилой недвижимости г. …
Киев
067 4456804
067 4525303
Реко.Інвест
Киев
067 5032208
050 4627302
097 3273385