АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    апрель 2018    →
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30
 
Последние новости


Недвижимость. Новости рынка недвижимости.

Недвижимость сдвинулась с места

Коммерсантъ-Украина

Для украинского рынка коммерческой недвижимости наступают хорошие времена. Только в I квартале текущего года сумма совершенных сделок достигла прошлогоднего показателя. Воспользоваться удачной ситуацией смог инвестиционный фонд DUPD, объявивший вчера о покупке 35% акций компании, владеющей пятью торговыми центрами. А до конца года можно ожидать заключения еще ряда сделок на рынке коммерческой недвижимости, отмечают консалтеры.

Инвестиционный фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development Plc (DUPD; создан ИК Dragon Capital) вчера сообщил о покупке за $30 млн 35% акций компании Arricano Trading, владеющей четырьмя торговыми центрами и долей (50%-1 акция) в киевском ТРЦ Sky Mall. Общая площадь объектов – более 400 тыс. кв. м, из них 128 тыс. кв. м арендной площади будет введено в эксплуатацию в 2011-2013 годах.

Доля в Arricano была куплена у ИК Expert Capital эстонского предпринимателя Хиллара Тедера. Поиском инвестора его компания занялась в связи с финансовыми трудностями – летом прошлого года Expert Capital была вынуждена закрыть свою продуктовую сеть "О`Кей" в Украине (см. Ъ от 15 июля 2009 года). По данным DUPD, задолженность Arricano Group перед банками составляет около $90 млн. Expert Capital не погасила также долг перед поставщиками в размере 130 млн грн.

Вырученные от сделки средства компания Arricano направит на строительство второй очереди двух торговых центров в регионах и выплату $5 млн долга перед банками. Условия сделки также предусматривают право Arricano и DUPD на выкуп 50%+1 акции в ТРЦ Sky Mall у компании, входящей в группу Oledo бизнесмена Андрея Адамовского. Стоимость пакета составит $51-56 млн в зависимости от даты реализации опциона (с ноября 2010 года по март 2011 года). На реализацию опциона DUPD готова инвестировать дополнительно до $30 млн.

Эта сделка подтверждает мнение экспертов о том, что рынок коммерческой недвижимости начал восстанавливаться. "Инвесторы вновь совершают покупки",– отмечает директор департамента инвестиционных услуг Colliers International в Украине Аркадий Вершебенюк. С ним согласна руководитель департамента инвестиций DTZ в Украине Наталья Стельмах: "Если за прошлый год на рынке коммерческой недвижимости были заключены сделки на общую сумму $40 млн, то в этом году примерно столько же было продано только за I квартал". Эксперты напоминают, что с начала года компания Raben купила логистический центр, предприниматели Александр Роднянский и Борис Фуксман вложили до $100 млн в достройку в центре Киева пятизвездного отеля Hilton, Oledo приобрела контрольный пакет в Sky Mall.

Сейчас наиболее выгодное время для инвестиций, поскольку рынок находится в нижней ценовой точке, говорит исполнительный директор Real Estate Solutions Андрей Борщ. "На сегодняшний день рентабельность от сдачи в аренду торговой недвижимости составляет 15%, до кризиса этот показатель достигал 30%",– отмечает эксперт. В Colliers International считают, что такие покупки уже в ближайшее время станут тенденцией – в IV квартале этого и I полугодии следующего года можно ожидать еще ряд сделок на рынке коммерческой недвижимости. "Сегмент торговой недвижимости в будущем будет показывать только положительную динамику. Сейчас в Украине наблюдается дефицит торговых площадей",– добавляет господин Борщ.

Вероника Гаврилюк, Антон Семиженко, Богдан Кисиль






Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Эдуард
СПІЛКА ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОГО МАЙНА УКРАЇНИ. Сертифікат - 060ф. Купля-продажа недвижимости, ввод в эксплуатацию …
Киев
050 3302291
067 1108409
Куценко Борис Владимирович
КАЧЕСТВЕННЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ при продаже и покупке недвижимости. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ …
Киев
050 5823252
Виктория
Юрист в сфере недвижимости,опыт работы 18 лет.
Киев
095 6239508
097 5130939
Ольга
АН"Светлица"
Киев
044 2331329
044 2295300
063 8413636
096 3114240
ООО "КОМПАНИЯ"ПАРАДИЗ"
Войтенко Евгений
Николаев
095 8403634
073 8403634
050 2549551
Олександр Григорович
Киев
095 1730747
067 4021139
Реко.Інвест
Киев
067 5032208
050 4627302