АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    февраль 2017    →
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
 
Последние новости


Недвижимость. Новости рынка недвижимости.

Мін'юст заборонив продавати житло в заставі

http://galfinance.info/

Міністерство юстиції України заборонило нотаріусам переоформляти закладену за кредитами нерухомість з банків і факторингових компаній на третіх осіб.

Про це йдеться в його листі №3 / 28 / 1172.

«Ні фізична, ні юридична особа, якщо вона не є банком, не мають права бути іпотекодержателями за договором іпотеки, який забезпечує виконання зобов’язання за кредитним договором», – випливає з документа.

Юристи пояснили, що заборона з’явилася після низки перепродажів фінустановами квартир і будинків.

«Останнім часом таких випадків стає все більше, факторингові компанії і Фонд гарантування вкладів (через ті ж факторингові компанії) стали активно продавати закладене майно іншим людям. Причому зі значною уцінкою – на 30-50%, квартири дістаються незрозумілим особам. І є підозри, що це люди, близькі до працівників Фонду і компаній. Все частіше їм діставалося за копійки елітне житло в центрі Києва. Але більше не буде », – зазначив у розмові адвокат Ростислав Кравець.

Найчастіше закладену по іпотеці нерухомість продають за допомогою факторингових компаній в двох випадках.

Перший: коли мова йде про продаж самому позичальникові. «Він домовляється з банком про списання частини боргу в разі повного погашення кредиту: наприклад, людина віддає 40% заборгованості, а 60% банк йому списує і вивільняє з-під застави житло. За буквою закону, в цьому випадку він повинен зі списаної суми заплатити податок. Щоб цього не робити, угоди проводять через факторингову компанію, яка спочатку викуповує нерухомість і тільки після уцінки продає її за заниженою ціною людині – за 40% вартості », – уточнив керуючий партнер ЮФ «Можаєв і Партнери» Михайло Можаєв.

Але останнім часом більш поширена друга – загарбницька – схема, при якій проблемний позичальник навіть не знає, що Фонд або банк-кредитор перепродали через факторингову компанію закладену нерухомість третій особі.







Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

ALEX
Киев
098 3442923
044 4540303
DA VINCI REAL ESTATE
«DOMI SUAE QUILIBET REX» Da Vinci Real Estate – компания недвижимости, которая предлагает своим клиентам полный …
Киев
095 6626868
097 6626868
Новиков Юрий
КОМАНДА ПРОФЕСИОНАЛОВ поможет продать Вашу недвижимость. Наша специализация продажа жилой недвижимости г. …
Киев
067 4456804
067 4525303
Эдуард
Купля-продажа недвижимости, ввод в эксплуатацию домов, разрешение на строительство, ускоренное оформление …
Киев
050 3302291
067 1108409
Ольга
Работаю в сфере недвижимости более 15 лет
Киев
068 6022462
067 9934554
066 1747597
ГК "Атланта"
Луцк
0332 776331
067 3320911
099 7400490
АН "Полесье Авиа"
За 21год работы мы никого не подвели. Умеем быстро и качественно продать, купить арендовать, ввести в …
Киев
044 2354798
044 2796983
044 2342909