АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    сентябрь 2016    →
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
 
Последние новости


Недвижимость. Новости рынка недвижимости.

Мін'юст заборонив продавати житло в заставі

http://galfinance.info/

Міністерство юстиції України заборонило нотаріусам переоформляти закладену за кредитами нерухомість з банків і факторингових компаній на третіх осіб.

Про це йдеться в його листі №3 / 28 / 1172.

«Ні фізична, ні юридична особа, якщо вона не є банком, не мають права бути іпотекодержателями за договором іпотеки, який забезпечує виконання зобов’язання за кредитним договором», – випливає з документа.

Юристи пояснили, що заборона з’явилася після низки перепродажів фінустановами квартир і будинків.

«Останнім часом таких випадків стає все більше, факторингові компанії і Фонд гарантування вкладів (через ті ж факторингові компанії) стали активно продавати закладене майно іншим людям. Причому зі значною уцінкою – на 30-50%, квартири дістаються незрозумілим особам. І є підозри, що це люди, близькі до працівників Фонду і компаній. Все частіше їм діставалося за копійки елітне житло в центрі Києва. Але більше не буде », – зазначив у розмові адвокат Ростислав Кравець.

Найчастіше закладену по іпотеці нерухомість продають за допомогою факторингових компаній в двох випадках.

Перший: коли мова йде про продаж самому позичальникові. «Він домовляється з банком про списання частини боргу в разі повного погашення кредиту: наприклад, людина віддає 40% заборгованості, а 60% банк йому списує і вивільняє з-під застави житло. За буквою закону, в цьому випадку він повинен зі списаної суми заплатити податок. Щоб цього не робити, угоди проводять через факторингову компанію, яка спочатку викуповує нерухомість і тільки після уцінки продає її за заниженою ціною людині – за 40% вартості », – уточнив керуючий партнер ЮФ «Можаєв і Партнери» Михайло Можаєв.

Але останнім часом більш поширена друга – загарбницька – схема, при якій проблемний позичальник навіть не знає, що Фонд або банк-кредитор перепродали через факторингову компанію закладену нерухомість третій особі.







Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Александр Капитоненко
Капітоненко Олександр
Продажа недвижимости в Украине и за рубежом
Мариуполь
097 7001188
095 7001188
Новиков Юрий
КОМАНДА ПРОФЕСИОНАЛОВ поможет продать Вашу недвижимость. Наша специализация продажа жилой недвижимости г. …
Киев
067 4456804
067 4525303
Сергей
Агентство недвижимости "Достаток"
Кировоград
050 8755998
066 4961205
050 2933640
066 7491840
Наталья
Христианское агентство недвижимости "Эстер" Быстро и качественно поможем вам продать или купить …
Киев
050 3529661
093 0382556
097 2628487
Александр
АН "Астория Люкс"
Киев
067 5072296
063 6213045
Эдуард
Купля-продажа недвижимости, ввод в эксплуатацию домов, разрешение на строительство, ускоренное оформление …
Киев
050 3302291
091 9902002
POSITIVE
Минимум сложностей - максимум возможностей
Днепр
050 5728107
096 5961393
050 6289684
096 3326871