АГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтовАГЕНТ.ua Недвижимость. Новости рынка недвижимости. Каталог-рейтинг сайтов  
Архив публикаций
←    август 2018    →
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
 
Последние новости


Недвижимость. Новости рынка недвижимости.

Украинская недвижимость манит инвесторов из-за рубежа

ЛIГАБiзнесIнформ

Развитие рынка недвижимости привлекает в Украину все больше иностранных инвесторов. Опубликованный уже в 2006 году рейтинг международного агентства "A.T. Kearney" напомнил международным инвесторам о том, что существует такая страна, как Украина, которая находится на четвертом месте после Индии, России и Вьетнама, т.е. входит в четверку стран, в которые рекомендуется "заходить немедленно".

"Наибольшую активность проявляют польские инвесторы. Менталитет, порядок ведения бизнеса очень схожи с украинским. Поэтому полякам легче всего осваиваться в Украине", - сообщил Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия". Помимо поляков на украинском рынке присутствуют прибалтийские инвесторы, а также такие западноевропейские гранды девелопмента, как Франция, Англия, Германия, которые ищут объекты для вложения собственных средств. Можно сказать, что среди европейских инвесторов и девелоперов существует мода на рассмотрение Украины, как страны для вложения инвестиций.


Тоже можно сказать о заинтересованности российского капитала. По словам В.Бойко, Украина является страной с большими возможностями как для вложения капиталов, так и для получения доходов с этих вложений. В отличие от Москвы, где цена вхождения в бизнес недвижимости очень высока, в Киеве это может быть за гораздо меньшие деньги, а доходность объектов недвижимости в Киеве по-прежнему опережает доходность в Москве. Так, согласно данным "Украинской торговой гильдии", доходность торговой недвижимости в Киеве составляет 20% при затратах 750 у.е./м кв., в Москве - 14% (900 у.е./м кв.), доходность офисной недвижимости в Киеве - 18% (650 у.е./м кв.) и в Москве - 10% (1100 у.е./м кв.). Не особо отличается и ситуация на рынке жилой недвижимости.


"Однако, какой бы ни была привлекательность рынка, существенную роль для иностранных инвесторов играют опасения, связанные с национальными отношениями и политической нестабильностью. Хотя на самом деле, кто бы ни был у власти, всегда среди чиновников найдутся те, кто имеет свои существенные интересы в недвижимости. Поэтому вопросы политического характера здесь неуместны", - полагает В.Бойко.


Эксперты отмечают два пути работы на украинском рынке. Первый - это покупка существующего объекта, т.е. действующего бизнеса. И сегодня все чаще слышно о продаже торговых и бизнес-центров Киева. Последней сделкой стала покупка торгового центра "Пирамида". Второй путь - это совместное создание проекта. Этим путем идут иностранные девелоперы, у которых есть финансирование от западных фондов. Однако, и в этом случае есть боязнь земельных и согласовательных вопросов. "Поэтому они готовы привлекать в проект украинскую сторону, которая обладает правом владения землей и которая по обязательствам берет на себя все документальное и юридическое сопровождение проекта", - рассказал В.Бойко.







Услуги в сфере недвижимости

(разместить свою визитку)

Новиков Юрий
КОМАНДА ПРОФЕСИОНАЛОВ поможет продать Вашу недвижимость. Наша специализация продажа жилой недвижимости г. …
Киев
067 4456804
067 4525303
ФОРТЕЦЯ
Анна
Купля-продажа: -домов -квартир -участков
Днепр
067 3023451
095 6506770
Александр
АН "Астория Люкс"
Киев
067 5072296
073 5072296
"РЕГИОН-СЕРВИС"
Бовкун Игорь Станиславович
ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ К ПРОДАЖЕ ПРОВЕРКА И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОТСУТСТВИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО …
Мелитополь
0619 448081
067 9751166
POSITIVE
Минимум сложностей - максимум возможностей
Днепр
050 5728107
096 5961393
050 6289684
096 3326871
СOMMERCIALPROPERTY
Елена Ус
Комплекс услуг при покупке продаже офисов, торгово-развлекательной и производственно-складской …
Харьков
67 9756611
Василий Береговой
Приветствую всех. Меня зовут Василий Береговой. Занимаюсь продажами недвижимости в г.Киеве. Опыт работы в …
Киев
098 4003484
050 4623832
093 4029792